Aby ste počas opravy neurobili početné chyby a čo najrýchlejšie ich dokončili, musíte dodržiavať jednoduché, ale nemenné pravidlo. Vyžaduje si to, aby človek premýšľal o podniknutých krokoch a pri vykonávaní opráv musí nevyhnutne vypracovať pracovný plán. Nech je tento plán najjednoduchší, mal by však odrážať účel a fázy pripravovanej práce. Tento plán vám umožní prepojiť finančné možnosti prenajímateľa s realitou a vytvoriť podrobný zoznam potrebných materiálov a nákladov na ich získanie.
Získanie všetkých materiálov za jeden deň, samozrejme, nebude úspešné. Bude si to vyžadovať značný čas, pretože v súlade s odhadom a plánom bude potrebné navštíviť trhy a obchody a hľadať vhodné materiály za prijateľnú cenu. Ľutovanie času, ktorý strávite, však nestojí za to. Pred začatím opravy zásobujte potrebné materiály bez akejkoľvek náhlenia alebo nervozity. Výlety vám poskytnú informácie o miestach, kde si môžete kúpiť tovar, ktorý budete potrebovať počas začatej opravy.
Na začiatku opravy je potrebné zreteľne predstaviť aktualizovaný interiér bytu, ale s ohľadom na umiestnenie, ktoré máte k dispozícii nábytku a domáce spotrebiče, ak ich nechcete meniť. Najväčšie úspory nákladov sa dosiahnu, keď starostlivo zvážite, aké materiály použijete na ozdobenie každého detailu interiéru. Najúspornejší výsledok sa dosiahne pri prevedení interiéru tradičného vzhľadu bez akýchkoľvek ozdôb.
Naše štandardné apartmány majú malú plochu, a to je jeden z hlavných problémov, ktoré musí prenajímateľ počas opravy vyriešiť. Nebude samozrejme schopný zvýšiť počet metrov štvorcových v byte, ale je celkom schopný urobiť ho pohodlnejším a atraktívnejším. Aby sa tento problém vyriešil najčastejšie, vnútorné oddiely sa odstránia a vstupná hala, kuchyňa a obývacia izba sa spoja do jedného veľkého priestoru.Je pravda, že podľa dizajnérov by ste nemali úplne ničiť priečky medzi kuchyňou a obývacou izbou, ale je lepšie ich navzájom prepojiť vo forme širokého oblúka. V prípade, že dôjde k spojeniu kuchyne a obývačky, kuchyňa je oddelená od obývacej izby náterom a podlaha v kuchyni je položená praktickejším linoleum, na rozdiel od obývacej izby, kde sa na pokrytie podlahy používa laminát alebo koberec.
Ďalšia miestnosť prechádza zmenami. Je znížená tak, aby sa do nej zmestili iba manželské postele, a preto sa stena pohybuje. V kúpeľni je zničená priečka oddeľujúca kúpeľňu od toalety a je nainštalovaná sprchová kabína, ktorá zaberá málo miesta, takže v kúpeľni môžete umiestniť práčku.
Prechádzajú na nové kanalizačné a vodovodné potrubia, inštalujú všetky vodovodné armatúry na nové miesta. Odstráňte staré keramické dlaždice a vykonajte hydroizoláciu. Dajte natiahnite lesklý strop. V dome, ktorý sa všeobecne nazýval „Stalinov“, môžete vykonať podobnú sanáciu a dokonca použiť zavesený strop zakrytím vzduchového potrubia pod ním, pretože výška stropu v týchto domoch je oveľa väčšia ako v moderných štandardných domoch.
Niekedy, keď je byt obývaný jedným alebo dvoma nájomníkmi, používa sa iná metóda prestavby, pri ktorej sa odstráni priečka medzi spálňou a kanceláriou a ďalšie dvere sa položia tehlou. V dôsledku likvidácie kancelárie sa plocha spálne, v ktorej sú vytvorené dva okenné otvory, zväčšuje. Variant je možný, keď sú namiesto priečky umiestnené posuvné dvere.
Keď sa dieťa objaví v rodine, je potrebná detská izba. V kuchyni je možné umiestniť malú pohovku, stôl a police. Samotnú kuchyňu je možné presunúť do obývacej izby, ktorá je spojená so vstupnou halou. V prípade potreby môžete všetky kuchynské náčinie oddeliť od zvyšku obývacej izby farebným sklom alebo priehradkou zo skleneného bloku.
Niektorí ľudia však nechcú robiť žiadne prestavby. V tomto prípade je počas opravy možné riešenie bytu v jednotnom štýle, ktorý vyhovuje vkusu a želaniam majiteľov bytu. Existuje veľa rôznych štýlov, ktoré pomôžu navrhnúť byt tak, aby bol krajší a pohodlnejší.
Pri výbere štýlu v duchu klasicizmu nadobúda byt elegantný, strohý a slávnostný vzhľad.
Vidiecky štýl používa materiály vyrobené z dreva, hliny, bavlny, ľanu, aby sa ľudia priblížili prírode.
Moderný hi-tech štýl má tiež tendenciu používať prírodné materiály, ale zdôrazňuje efektívnosť a prísny účel každej položky. Vyznačuje sa osobitnými návrhmi pri použití dreva, medi, skla, kovu a chrómu.
Etnický štýl zdôrazňuje vlastnosti života a kultúry ľudí, napríklad Japonska, a je určený pre tých, ktorí milujú exotiku.
Kombinovaný štýl je kombináciou starých klasických tradícií a nových modernistických trendov, ktoré možno úspešne kombinovať iba s rozvinutým vkusom, vynikajúcimi znalosťami, fikciou a zručnosťami.
Energickí podnikatelia, ktorí vykonávajú opravy, si najímajú posádku migrujúcich pracovníkov, ktorí sa schovávajú za príslušnosťou k malej spoločnosti. Práca takýchto tímov je platená veľmi lacno, vyžaduje si však stálu a prísnu kontrolu kvality vykonávania pokynov. Kontrola zase vyžaduje zákazníka, po prvé, čas na jeho implementáciu, a po druhé, minimálne minimum znalostí v oblasti stavebníctva.
V každom prípade, či už vykonávate opravu sami alebo najímate pracovníkov, je potrebné dodržiavať všetky technologické pravidlá, ktoré sú povinné pre opravy. Pri oprave musíte vedieť, že v žiadnom prípade by nemali byť demontované nosné steny, nosníky a podpery.Pri búraní stien musíte mať povolenie na túto operáciu od organizácie, ktorá vykoná kontrolu a určiť, či je stena ložiskom alebo nie. Taktiež nie je dovolené ničiť vetracie systémy, zatvárať plynové potrubia pevne do steny, znovu inštalovať plynové kachle samotné, ukladať toaletu na miestnosti alebo kuchyne susedov.